‘Strike’ a la bolera decana
La recalificación del Miniestadi afecta al bowling Pedralbes | El Barça deberá negociar con los dueños del local, que tras 30 años rechazan moverse de Les Corts.
Lluís Tusell Coloma
Si Astérix y Obélix resistieron para mantener a salvo su Galia del imperio romano, lo mismo pretende la bolera decana de Barcelona. Y es que el Bowling Pedralbes, fundado hace 30 años, ocupa el único terreno afectado por la recalificación del Miniestadi que no es propiedad del Barça.
El local, ubicado en la avenida Doctor Marañón, encima del Miniestadi, está en una parcela de 1.669 m2 y supone el 1,49% de terreno que entra en la operación de Les Corts. Ahí está previsto que en un plazo máximo de 13 años el Barça construya pisos para financiar la reforma de sus instalaciones.
Según el Ajuntament, es el club azulgrana, como promotor y máximo propietario de la operación, el que deberá negociar con los dueños del Bowling Pedralbes, la familia Ros.
Oriol Ros es nieto del fundador de la bolera -la única de las tres que hay en Barcelona que acoge competiciones internacionales y ejerce de gerente. “Queremos mantenernos aquí tal y como estamos”, explica a ADN. Ni en los últimos meses ni desde la aprobación inicial del proyecto del Barça en el Ajuntament, nadie del club se ha puesto en contacto con ellos.
Según fuentes del Consistorio, Bowling y Barça tienen tres opciones para ponerse de acuerdo. El club puede ceder los metros cuadrados que ahora ocupa la bolera a sus propietarios en cualquier punto del ámbito que se recalifica (incluyendo Montcada Reixac y Gràcia, sobre la Ronda de Dalt) y pagar el traslado a la bolera. Otra opción es que el Barça compre el Bowling al precio en el que se valore su negocio. Y la tercera vía es que se indemnice a la bolera intercambiándole sus metros cuadrados por viviendas que levante el Barça. O eso, o una expropiación del Consistorio, por interés general.
De momento, la estrategia negociadora de la familia Ros es clara: “No nos movemos”. Y advierten con un ejemplo: “No aceptaremos que nos pongan la bolera en Montcada”.
Hasta que se defina el futuro, la bolera seguirá afrontando las obras de la L9, que según su director, les ha hecho caer la clientela un 30%. Insisten en ser un local “emblemático”, pero de futuro incierto.
EL PLAN DE MOVILIDAD PREVÉ DOS KILÓMETROS DE CARRIL BICI
El transporte público que hay en Les Corts (líneas 3 y 5 de metro y la 9 en cuatro años, Trambaix y bus) es suficiente para absorver la nueva demanda que generará la recalificación del Miniestadi y la construcción de 1.624 viviendas. Así lo ve el plan de movilidad que acompaña al proyecto, que fija el fomento de la bicicleta como uno de “los principales objetivos”. Así, se propone un carril bici de 1,2 km en Doctor Marañón y Joan XXIII hasta el de la Diagonal y otro de 1,1 km en Arístides Maillol y Travessera de les Corts hasta Gran Via Carles III. Además, una nueva parada del Bicing. El incremento de tráfico también se considera asumible, con hasta 88 coches más por hora.
Notícies d’interès
El club no tendría prisa por operar en el Miniestadi cuando sea recalificado. Esperará a poder especular cuando el momento inmobiliario sea el adecuado
EFE , Barcelona | 28/01/2010
La recalificación de los terrenos del Barça junto al Miniestadi, que se decidirá hoy por parte del Ayuntamiento de Barcelona, convertiría al club catalán en “más rico”, aunque es una operación inmobiliaria a “largo plazo” cuando mejore el mercado inmobiliario, según ha comentado hoy el vicepresidente económico, Joan Boix.
En el caso de que finalmente se produzca la recalificación, se trataría de una operación “interesante” para el club, al tratarse de unos terrenos que en la actualidad no tienen rendimiento económico.
“Si se aprueba hoy, comienza un proceso que daría inicio con un aprobación inicial, que durará dos meses, y en el cual se podrán hacer alegaciones. Después se produciría una aprobación definitiva, si es preciso con las modificaciones que se consideren. Una vez ocurra esto, dará comienzo una fase de trabajo técnico, de convertir en planos lo que hoy es literatura”, ha sintetizado el director general del club, Joan Oliver.
En cualquier caso, no se trata de un proyecto a corto plazo. “Con independencia de que se apruebe, se trata de un proceso largo y complejo”, ha dicho Oliver.
Boix ha explicado que si se aprueba, “el Barça es más rico”. El vicepresidente económico ha explicado que entonces el club “puede o no especular” con los terrenos, pero ha explicado que se trata de una operación que se tendrá que desarrollar por parte de los gestores del club en el futuro.
“Es una perla para poder gestionar todo este patrimonio con mucho beneficio para el club. Hemos conseguido mejorar el patrimonio del club y hay que esperar el momento inmobiliario adecuado. Evidentemente, el actual no es un buen momento”, ha insistido.
Boix ha admitido, sin cuantificar, que el Miniestadi valdrá “mucho más” de esta manera, pero que esta plusvalía no quedará reflejada en los balances contables.
“Habrá unos terrenos con mucho potencial. La lógica es que se realizará -alguna operación inmobiliaria- cuando el mercado permita hacerla de forma razonable. No haremos un movimiento inmediato”, ha agregado Boix.
Notícies d’interès
Article EL País dia 29 de gener 2010
“El Barça es hoy más rico”
Directivos del club celebran el negocio de la recalificación del Miniestadi
BLANCA CIA – Barcelona – 29/01/2010
“El Barça es hoy más rico”. “Es una perla para gestionar con mucho beneficio para el club”. Así de satisfecho se mostró ayer el vicepresidente económico del Futbol Club Barcelona, Joan Boix, horas antes de que el Ayuntamiento barcelonés aprobara inicialmente la tramitación urbanística de la recalificación del Miniestadi. Poco después, socialistas, convergentes y ERC en la comisión de urbanismo del Ayuntamiento defendían las bondades de la operación y subrayaban la “generosidad” del club.
El Partido Popular se opuso alegando que era temeraria una operación de ese calibre a meses vista de las elecciones en el club, además de no responder a las necesidades sociales. Iniciativa per Catalunya, socio de gobierno del alcalde, Jordi Hereu, fue la más contundente en las críticas a la recalificación del Miniestadi: “Es una operación que beneficia los intereses del club, no los de la ciudad. Está tan claro que hasta lo dicen ellos”, remachó la concejal ecosocialista Elsa Blasco, al leer las manifestaciones que habían hecho los directivos del Barça. A su lado, el edil de Urbanismo, el socialista Ramón García Bragado ponía cara de póquer.
Lo que aprobó ayer el Ayuntamiento es el primer paso de una larga tramitación. García Bragado señaló que los pisos difícilmente podrán ser una realidad antes de 13 años. Directivos del Barça, en cambio, dejaron claro que edificarán cuando el momento inmobiliario sea oportuno y puedan obtener el máximo rendimiento. La operación en cuestión supone la recalificación de las siete hectáreas de equipamiento, las que ocupa el Miniestadi. La compensación obligada de esos metros de equipamiento se hace en tres lugares diferentes: dos fincas de Montcada i Reixac -de un total de 73.000 metros cuadrados- y otra de 8.000 en la plaza de Alfons Comín en Barcelona.
Los terrenos del actual Miniestadi se convertirán en edificables y en ellos se alzarán 1.624 pisos. De los 130.000 metros cuadrados de techo resultantes, 78.000 se destinarán a vivienda del mercado libre para levantar 812 pisos y los restantes 52.000 a vivienda protegida con otros 812 pisos. Es decir, que los públicos serán más pequeños que los de promoción privada. La titularidad del suelo en el que se levantarán los pisos sociales será cedida al Ayuntamiento.
A uso hotelero se reservan 15.000 metros cuadrados de techo y otros 8.000 a terciario. En el propio entorno del Barça se construirán equipamientos de barrio: una guardería, un centro de enseñanza primaria, un IES, un centro cívico, una residencia para la tercera edad y un pabellón polideportivo.
De acuerdo con el convenio firmado entre el Barça y el Ayuntamiento, las plusvalías que genere la actuación deberán ser reinvertidas en la reforma del estadio, en la construcción del nuevo pabellón azulgrana.
La recalificación, perseguida con ahínco por el club desde 2000, es rechazada por los vecinos, que no dudan de calificarla como de pelotazo. En cuanto al beneficio de la operación para el club, el Consistorio encargó un estudio económico que lo calcula en unos 70 millones de euros, una cantidad que dista mucho de las cuentas que hace el club, que no bajan de los 300 millones tal como reconoció el actual presidente de la entidad, Joan Laporta, el día que firmó el convenio con el alcalde. Es una cifra suficiente para costear la reforma del estadio y el nuevo Palau, según dijo entonces Laporta, unos proyectos que, hoy por hoy, siguen sin definirse.
INFORMACIONS
| Lleis que es VULNERARIEN si es requalifiqués el Miniestadi La llei hi diu la seva
Potser ens ajudarà a entendre la situació fer referència a alguns preceptes legals que regulen què es pot fer amb els equipaments, especialment els esportius: Pla General Metropolità de Barcelona (1976), article 214.6: “Quan un equipament no sigui necessari i el sòl no s’afecti a un altre tipus d’equipament comunitari, el sòl esmentat haurà de ser destinat a parc o jardí públic”. Carta Municipal de Barcelona (1998), article 73.2: “La transferència de sostre edificable entre diverses parcel·les no pot incrementar l’edificabilitat global del municipi de Barcelona ni reduir els espais destinats pel planejament a parcs i jardins urbans i a equipaments en cadascun dels districtes municipals”. Llei d’Urbanisme de Catalunya (2005), article 95.1: “La modificació de figures del planejament urbanístic que tingui per objecte alterar la zonificació o l’ús urbanístic dels espais lliures, les zones verdes o els equipaments esportius considerats pel planejament urbanístic com a sistemes urbanístics generals o locals ha de garantir el manteniment de la superfície i de la funcionalitat dels sistemes objecte de la modificació. Els canvis proposats dels terrenys qualificats d’equi-paments esportius només poden comportar que se n’ajusti la superfície quan ho requereixi l’interès prevalent de llur destinació a espai lliure o zona verda.”
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Convocatòria Rua Denúncia dissabte 13 febrer a les 18h
Us convoquem a la Rúa del Carnaval de Barcelona que es farà a l’avinguda Paral·lel de Barcelona a la que ens hem inscrit per participar, amb la intenció de que tot Barcelona sàpiga el GRAN PELOTAZO QUE INTENTEN FER.
Ens trobarem el dissabte 13 de gener a les 18h a la cantonada de Cardenal Reig amb Arístides Maillol. Els que vinguin d’una altre part de la ciutat ja avisarem del lloc de la concentració general
Es tracta de fer una parodia-sàtira dels tres polítics que han firmat per requalificar el minestadi.
Els personatges seran:
- els tres politics
- el Laporta
- els VEÏNS EMPRENYATS, intentant recuperar el que és nostre.
I molt més… ja ho veureu.
La disfressa del veí emprenyat us la podeu fer com vulgueu, i, si no voleu tenir feina, tenim uns sacs de plàstic per passar pel cap amb lemes escrits i només teniu de portar la màscara o pintar-vos la cara, perruques…imaginació al poder.
Podem guanyar el premi del vot popular i ja tindrem els diners per pagar els advocats
Aviseu a amics i coneguts perquè ens votin i/o participin amb nosaltres
Llegiu les basses del concurs:
Concursar per a l’obtenció dels premi atorgat per votació popular
El públic que mira la rua pot votar agafant una butlleta que es dona a l’inici de la Rua i que recull l’ultima comparsa.
Cada comparsa té un número identificatiu que ja us direm quan el sapiguem
RECORDEU:
TENEN MOLT INTERÈS EN QUE CREIEM QUE JA ESTÀ FET I NO ÉS VERITAT!!!
PROPERAMENT CONVOCAREM UNA ASSEMBLEA INFORMATIVA
COORDINADORA D’AA VV I ENTITATS DE LES CORTS
Manifestació a la Plaça Sant Jaume
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Mireu la notícia a la web de BTV
Manifestació a Les Corts. Diguem NO a la requalificació del Miniestadi
Avui dissabte els veïns de Les Corts ens hem manifestat en contra la requalificació del Miniestadi i en defensa de la nostra qualitat de vida: més espais verds, més equipaments i no els 2.000 pisos que s’hi volen construir. Han participat un gran nombre de veïns acompanyats per una rua de cotxes exhibint tota mena de pancartes que expressen les nostres inquietuds. El recorregut ha començati i ha acabat al carrer Arístides Mallol, després de recórrer un ampli sector de carrers de Les Corts amb perfecte ordre.
Els tres especuladors de Barcelona
El PSC de Les Corts reparteix panflets defensant la gestió d’Hereu en la requalificació del Miniestadi
Ens ha arribat que molts veïns de Sant Ramon han rebut a les bústies de casa seva uns panflets amb la firma del PSC Les Corts defensant la gestió de Jordi Hereu en la requalificació del Miniestadi. Algú al Carrer Doctor Ibànez va tenir la brillant idea de repartir panflets pel carrer, potser recordant aquelles èpoques d’americanes de pana amb colzeres i megàfons en mà. Sort en tenen dels nois de les Joventuts Socialistes, que s’encarreguen de fer entusiasmats aquestes feinetes.
Com diu aquell, el panflet és un veritable massatge a l’alcalde de la ciutat. Segons el PSC Les Corts, Hereu “ha aconseguit que un espai obsolet i amb molt poc ús es guanyi per les necessitats del barri”. Nosaltres ens preguntem quines son aquestes necessitats i com pensa el Sr. Hereu resoldre-les. Afirmen més endavant que la solució ha estat totalment “satisfactòria” pels veïns. No sabem però amb quins veïns han parlat, podem garantir que amb cap dels responsables de la plataforma.
Però el que més astorats ens ha deixat del panflet és que en cap moment es fa referència als 1625 pisos que es contruiran allà on ara hi ha el Miniestadi. Veient aquests oblits nomes podem pensar dues coses: o que l’Alcalde necessita menjar cues de pansa o que volen amagar als veïns de Sant Ramon la que ens ve a sobre amb aquesta requalificació. Sembla que hi ha nervis al Carrer Doctor Ibàñez.
Finalitza el panflet amb una sèrie de frases-massatge a l’Alcalde i barrejant qüestions que res tenen a veure amb la requalifiació del Miniestadi, com la construcció de l’L9.
Des de la nostra humil plataforma només ens queda demanar-li al Sr. Alcalde que vingui a Sant Ramon a explicar-nos quins seran aquests fabulosos beneficis que ens aportarà la requalifiació i posterior reordenació de l’entorn del Miniestadi.
Benvinguts al bloc de No a la Requalificació
Mitjançant aquesta pàgina, els veïns afectats per l’anunciada requalificació dels terrenys del FC Barcelona farem sentir el nostre rebuig al projecte.
Anirem seguint l’estat de la situació i anunciarem les nostres activitats per impedir aquest atemptat-expoli urbanístic i social.
La realització d’aquest projecte no afectaria únicament als veïns de Les Corts, la seva incidència negativa afectarà a tots els veïns de Barcelona que perdran, una altra vegada, la possibilitat de disposar d’espai que es dediqui a oferir serveis necessaris i que no afavoreixin l’augment de la densitat de població.
Es van carregar la Torre Melina, ara estan destrossant el turó de Sant Pere Màrtir, seguiran amb Can Rigalt i volen fer petar la traca final amb el miniestadi; davantde tot això ens preguntem:
– quan duraran els jardins de la Maternitat?
– i els de Can Bacardí?
– i el Parc de la Marquesa?
(això són preguntes no idees pel futur)
No a la requalificació del Miniestadi 